Thay tên sổ đỏ cho vợ

• 
  Trả lời bởi: Dinh Hoai, vào lúc: 24/02/2012 10:44:31

  Trong câu hỏi của anh, tôi không rõ đất mà anh đề cập đến là đất chung của vợ chồng hay là đất của riêng anh.

  Nếu đây là tài sản chung của vợ chồng, để vợ anh đứng tên riêng trong sổ đỏ, vợ chồng anh cần làm một văn bản thỏa thuận chuyển đất này từ tài sản chung của vợ chồng thành tài sản riêng của vợ. Văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực.

  Theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai, vợ anh tiến hành các bước sau để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

  "Điều 123. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất

  1. Việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

  a) Người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

  b) Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này (nếu có), văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

  2. Trong thời hạn không quá năm mươi ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; thông báo cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; trường hợp không đủ điều kiện thì trả lại hồ sơ và thông báo lý do cho người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất biết. 

  3. Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến nơi đã nộp hồ sơ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất."

  II. Trong trường hợp đất này là tài sản riêng của anh, sổ đỏ mang tên anh, anh có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất này sang cho vợ anh.

  Đầu tiên, anh phải làm văn bản tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ anh. Vănbản này cũng phải được công chứng, chứng thực.

  Sau đó vợ anh cũng tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ anh như các bước nêu trên.